マンション購入にまつわるコラム集

投資用マンションに住宅ローンは使えません。

admin — Mon, 07 May 2012 07:33:43 +0000

ワンルームマンションを不動産投資の手段として購入しようかと考えていた。居住用ではないため、投資用マンションの購入は住宅ローンの対象にはならない。銀行プロパーのローンになってしまう。しかし、そうでなければ、ワンルームマンションバブルのような現象が起きてしまうであろうという風に思う。なぜならば、今の住宅ローン金利が空前の低金利であるからだ。変動金利では１％をきっているところが殆どである。将来は金利が上がるといわれていながらも、この１０年くらいは殆ど上がっていない。預金金利が全然つかないといわれているが、住宅ローンの金利を見れば、預金金利が上がらないのも当然ではないかと思っている。果たして、銀行は住宅ローンが収益となっているのであろうか。ワンルームマンション用のローンの審査も無事通過して、いよいよ資産運用が始まることとなった。空室になることが心配ではあるが、今後、金利が低いうちにもう１戸購入したいと思っている。そのためにも、今抱えている投資用マンションローンの早期完済を目指したい。

シングル女性のマンション購入について

admin — Sat, 07 Apr 2012 07:33:05 +0000

最近では結婚をしない男性も女性も増加傾向にある現代社会では、一生をシングルで過ごすかもしれないということを念頭に、シングルの女性がマンションを購入するケースが増えてきています。以前はいつかは結婚という概念が強かったので、独身の間は賃貸でという考え方が一般的でしたが、シングルでの生活が長くなると、将来の保障も考えてマンションを購入する女性が増えてきています。マンションという資産を持つことで、メンタル的にも安心感が得られると同時に、もし結婚をしたとしてもマンションであれば賃貸に出して家賃収入を見込むことも出来ます。賃貸の家賃は支払いに期限はありませんが、マンションを購入してしまえば、ローンの返済までというゴールが見えてきます。そういった意味でも、マンションを購入してしまうことは将来への投資だと言えるでしょう。自分の収入とライフスタイルに合ったマンションが見つかれば購入を選択肢に入れてみるのも良いと思います。

マンション購入の際は生活に便利な場所を選ぼう

admin — Wed, 07 Mar 2012 07:32:24 +0000

最近では、一戸建ての購入をする人よりマンションの購入をする人が増えてきています。実際にマイホームとして購入して長く住むといった条件で買う人もいますし、不動産収益を得るためにマンション物件を購入するといった人もいます。
いずれにせよ、購入の際にある程度押さえておきたいポイントがあります。
それは、やはりアクセスが便利な場所を選んだほうが良いということです。
駅から近いほうが生活には便利ですし、スーパーなども近くにあったほうが便利です。
そして病院や学校、公共施設なども近いほうが良いでしょう。
これは、生活が便利になるといった理由もありますが、いつかもし売却した場合、そして、不動産担保のローンを借りるときに、比較的良い状態で評価されるからです。
他にもマンションにエレベーターがついている、管理人さんがいていつもキレイ。
といった細かい条件なども最近は参考になるみたいです。
興味がある人はちょっと調べてみると良いのではないかと思います。